• Home
• Politiek & Verhuur
• Verhuurmakelaar
• Juristen
• Fiscaal advies
• Assurantie Advies
• Forum

› home › introductie

Introductie

Het idee voor een instantie die opkomt voor de belangen van huiseigenaren in Nederland is ontstaan vanwege een aantal redenen. De hoofdreden is dat veel huiseigenaren niet goed op de hoogte zijn van de wetten en regels die er zijn voor het verhuren van woonruimte en de risico's die verhuren met zich mee brengt. Vooral in de grote steden, waar er door huurders veel misbruik wordt gemaakt van de regelgeving, vormt dit een zeer groot probleem voor een steeds groter wordende groep huiseigenaren. Veel voorkomende problemen zijn een verlaging van de kale huurprijs door de huurcommissie en huurders die de huiseigenaar er pas met heel veel pijn en moeite uit krijgt.

Ook bereiken de huidige Wetten en regels niet wat het zou moeten bereiken. Namelijk voldoende huurwoningen voor ieder inkomen. Sterker nog, het tegenovergestelde is het resultaat! Eigenaren van woonruimte onder de liberalisatiegrens willen vaak uitsluitend nog hun woning gemeubileerd aan zogenaamde Expats verhuren. Met als gevolg dat er in de grote steden bijna geen betaalbare huurwoningen meer zijn voor Nederlandse starters. Immers, verreweg de meeste woningen in de grote steden vallen onder deze liberalisatiegrens.

Daarnaast creëren de huidige Wetten en regels een voedingsbodem voor vele misstanden op de huurmarkt. Zo gaan sommige huurders vrijwel direct nadat zij de woning gehuurd hebben naar de huurcommissie om de huurprijs te laten toetsen en in veel gevallen wordt dan de huurprijs met enkele honderden euro's verlaagd in het nadeel van de huiseigenaar. Zo omzeilen huurders van een particuliere woning die de huurcommissie inschakelen, de lange wachtlijsten die er zijn voor huurwoningen met een sociale huurprijs. Dit is natuurlijk onacceptabel.



Voorts zou er onderscheid moeten worden gemaakt tussen huurprijzen voor woningen van een woningcorporatie en van een particuliere huiseigenaar. De woningcorporatie wordt, direct of indirect, financieel bijgestaan door de overheid en is dus in staat om een woning aan te bieden voor een veel lagere huurprijs dan een particuliere huiseigenaar.

Samengevat is de doelstelling van de Verhuurcommissie om informatie te verstrekken omtrent het verhuren van een woning aan huiseigenaren in geheel Nederland, van praktijkgerichte tot juridische informatie.