Wanneer mag je als verhuurder een huurcontract opzeggen?

Bij een geliberaliseerde huurovereenkomst hebben de huurder en verhuurder veel meer vrijheid voor onderlinge afspraken over onder meer de huurprijs en geleverde service. Onzelfstandige woonruimten, zoals kamers, worden nooit verhuurd volgens een geliberaliseerde huurovereenkomst.

Een huurovereenkomst is geliberaliseerd als aan de volgende voorwaarden is voldaan:

  • de huurovereenkomst is ingegaan op of na 1 juli 1994;
  • het gaat om een zelfstandige woonruimte (eigen toegang, eigen keuken, wasgelegenheid en toilet);
  • de kale aanvangshuur ligt boven de toenmalige huursubsidiegrens. Het gaat om een zelfstandige woning die voor het eerst in 1989 werd bewoond, met een kale aanvangshuur boven de toenmalige huursubsidiegrens.
  • de huurprijs is uitgesplitst in kale huur en servicekosten. Bij all-in prijzen is namelijk soms onduidelijk of de kale huur boven de liberalisatiegrens ligt.

Terug naar huurovereenkomst